Zabrzańska Spółdzielnia Mieszkaniowa
Zabrzańska Spółdzielnia Mieszkaniowa
Zabrzańska Spółdzielnia Mieszkaniowa jako podmiot gospodarczy funkcjonuje od ponad półwiecza.
Należy do największych spółdzielni mieszkaniowych Górnego Śląska.
Z inicjatywy działających w zabrzańskich zakładach pracy organizacji związkowych w czerwcu 1958 r. Założycielskie Walne Zgromadzenie Członków powołuje Robotniczą Spółdzielnię Mieszkaniową „Makoszowianka”. Tworzyli ją głównie ludzie młodzi, pracownicy zabrzańskich kopalń i związanych
z górnictwem zakładów przemysłowych. Uchwalono Statut, który do dziś, choć po wielu zmianach, stanowi podstawę działania Spółdzielni. Wybrano pierwsze władze. W kwietniu 1959 r. powstaje Miejska Spółdzielnia Mieszkaniowa im. 1 Maja. Podstawowym i wspólnym ich celem było zaspakajanie potrzeb mieszkaniowych
i społeczno-gospodarczych lokalnej społeczności. Jesienią 1975 r. obie spółdzielnie łączą się, przyjmując nazwę Zabrzańska Spółdzielnia Mieszkaniowa.
W warunkach sprzyjającej wówczas spółdzielczości polityce państwa i tanich kredytów Zabrzańska Spółdzielnia Mieszkaniowa realizuje swoje największe inwestycje mieszkaniowe, liczące kilka tysięcy mieszkań nowe, przestronne, otoczone terenami zielonymi spółdzielcze osiedla: Klonowa, Ślęczka
i Tuwima, Sobieski, Broniewskiego i Pośpiecha, Gdańska z Fanciszkańską, Wolności – Zachód, Kotarbiński
i Tatarkiewicza, Marii Skłodowskiej – Curie, Hermisza. W dzielnicy Helenka oś. Baczyńskiego, w Rokitnicy przy ulicy Budowlanej, w południowej dzielnicy Zabrza - Zaborze przy ulicach Struzika, Janika Modrzewiowej, Leszczynowej i południowej części ul. Wolności. Spółdzielczemu budownictwu mieszkaniowemu towarzyszy wdrażanie nowych rozwiązań technicznych i powstawanie osiedlowej infrastruktury. Tworzono zaplecza handlowo-usługowe
i placówki kulturalno- oświatowe: Skrzat, U Stasia, Kalina i działające do dziś kluby: Kwadrat i Pastel. Początek lat 90. to czas transformacji ustrojowej i konieczność sprostania gospodarce wolnorynkowej.
W nowych warunkach kredytowania Spółdzielnia oddaje ostatnie i najmłodsze z osiedli – oś. Kopernika.
Na coraz bardziej wymagającym i konkurencyjnym rynku nieruchomości Zabrzańska Spółdzielnia Mieszkaniowa postrzegana jest jako rzetelny partner, a zarazem przedsiębiorca o silnej i stabilnej finansowo gospodarce, specjalizujący się w kompleksowym zarządzaniu nieruchomościami. Potencjał kadrowy, zasoby finansowe oraz zaplecze techniczne, jakim dysponuje, tworzą solidne podstawy do dalszego rozwoju Spółdzielni. W ramach prowadzonej gospodarki ekonomiczno-finansowej i obsługi eksploatacyjno-technicznej nieruchomości Spółdzielnia zapewnia mieszkańcom bezpieczeństwo użytkowania nieruchomości poprzez utrzymywanie budynków i urządzeń w stałej sprawności technicznej, zapobiegając tym samym ich dekapitalizacji. Inwestuje w nowe, energooszczędne i przyjazne dla środowiska naturalnego technologie. Rekultywuje tereny zielone, inwestuje w tzw. małą architekturę: place zabaw, boiska, zieleńce i skwery.
Dba o utrzymywanie porządku w budynkach i wokół nich. Wdraża procesy zapewniające stałe podnoszenie standardów obsługi i jakości świadczonych na rzecz spółdzielców usług, czemu sprzyja wdrożony w 2004 r.
i nadal utrzymywany System Zarządzania Jakością ISO 9001:2009.
Najważniejszym obecnie przedsięwzięciem jest opracowany na lata 2010–2017 program termomodernizacji zasobów mieszkaniowych. Jednym z jego założeń jest likwidacja ace-kolu wraz z jednoczesnym ociepleniem budynków. Spółdzielnia realizuje termomodernizację nie tylko z wpłat na fundusz remontowy, lecz pozyskuje dodatkowe źródła. Jest jednym z pierwszych wśród spółdzielni mieszkaniowych na terenie województwa śląskiego bezpośrednim beneficjentem środków unijnych. W 2010 r. nawiązała także współpracę
z Wojewódzkim Funduszem Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w Katowicach.
Z początkiem 2012 r. został w Spółdzielni wdrożony program kompleksowej obsługi lokatora. Do obsługi mieszkańców przystosowano dwie sale wyposażone w 8 stanowisk bezpośredniej obsługi klientów.
ZSM nie zrezygnowała z działalności społecznej i kulturalno-oświatowej, prowadzi ją nie tylko w placówkach kulturalno-oświatowych, ale również poprzez udostępnianie i upowszechnianie wartości i dóbr kulturalnych, stymulowanie aktywności społecznej, propago-wanie aktywności sportowej, organizowanie imprez turystyczno-rekreacyjnych w 6 wyod-rębnionych organizacyjnie rejonach Administracji Domów Spółdzielczych. Klub Kwadrat zapewnia efektywne i ciekawe zarządzanie czasem wolnym, Klub Pastel zaś to profesjonalna kuźnia plastycznych talentów.
Ponad pół wieku funkcjonowania Zabrzańskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w zmieniającym się wciąż otoczeniu prawnym i gospodarczym z pewnością należy uznać za jej sukces. To także odpowiedni czas na gratulacje
i podziękowania za pracę kilku pokoleń spółdzielców, którzy przyczynili się do wspólnego sukcesu. Podziękowanie także pracownikom, którzy stanowią ważny potencjał spółdzielczej firmy. Jubileusz, skłania również do refleksji nad obecnym i przyszłym kształtem spółdzielczości w Polsce. Historia bowiem uczy,
że spółdzielczość nie może istnieć w oderwaniu od rzeczywistości – tej gospodarczej i społecznej, ale również politycznej, dlatego czekając na zielone światło ze strony Państwa, warto posłużyć się maksymą
Th. Roosevelta: Zrób wszystko co możesz, z tym, co masz, tam gdzie jesteś, która niech będzie drogowskazem w każdej otaczającej spółdzielczość rzeczywistości.
ZSM zrzesza ponad 12,5 tys. członków. W jej zasobach zamieszkuje blisko 30 tys. miesz-kańców Zabrza. Zarządza 230 nieruchomościami, na które składa się 216 budynków mieszkalnych wielorodzinnych,
14 obiektów handlowo-usługowych wolnostojących, 708 garaży. Wynajmuje 138 lokali użytkowych.
Zatrudnia prawie 300 wykwalifikowanych pracowników. Ma własny Zakład Budowlano-Remontowy.
Zabrzańska Spółdzielnia Mieszkaniowa
ul. Ślęczka 1 A
41-800 Zabrze
tel. 32 271 44 24
www.zabrzezsm.pl
 |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |