SM Dobrzec

Spółdzielnia Mieszkaniowa „Dobrzec”

Spółdzielnia Mieszkaniowa „Dobrzec” istnieje od ponad 30 lat. W tym czasie powstały 89 budynki mieszkalne o łącznej powierzchni 253 764 m kw., lokale usługowe i pawilony o łącznej powierzchni 9 070 m kw., 388 garaży i 69 miejsc postojowych w halach garażowych. Nasze zasoby należą do najmłodszych w Kaliszu.

SM „Dobrzec” położona jest na największym i najbardziej rozwiniętym infrastrukturalnie osiedlu w Kaliszu. Na naszym terenie znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie lekarskie, sieć sklepów osiedlowych i supermarketów, boiska sportowe, place zabaw dla dzieci oraz hala widowiskowo-sportowa i lodowisko. Do dyspozycji mieszkańców jest rozwinięta sieć komunikacji miejskiej oraz wiele terenów zielonych i duże przestrzenie pomiędzy budynkami.
Atutem SM „Dobrzec” jest bardzo dobra lokalizacja zasobów mieszkaniowych ich wysoka jakość oraz stała modernizacja i unowocześnianie. Wszystkie nasze budynki zostały poddane termomodernizacji, czego efektem jest ogólne zmniejszenie mocy zamówionej o ponad 11 MW oraz o ponad połowę zużytych GJ - dzięki temu od 1999 r. zaliczki na pokrycie kosztów energii cieplnej są na niezmiennym poziomie.
Od 3 lat sukcesywnie wymieniamy windy, współpracując przy tym z renomowaną szwajcarską firmą Schindler; objęła ona także bieżącą obsługę w zakresie napraw wind, które nie zostały jeszcze wymienione.

Poza eksploatacją oraz modernizacją istniejących zasobów mieszkaniowych budujemy nowe mieszkania, które dzięki dobrej jakości i konkurencyjnej cenie sprzedają się bardzo dobrze. Cieszymy się zaufaniem nabywców oraz renomą. Zwiększając zasoby SM „Dobrzec” o nowe budynki mieszkalne, zwracamy uwagę na nowoczesne i proekologiczne rozwiązania. Jako pierwsi zastosowaliśmy kolektory słoneczne do ogrzewania ciepłej wody, używamy ekologicznych materiałów do budowy i wykończenia mieszkań. W uznaniu zastosowania takich rozwiązań nasze budynki były wielokrotnie nagradzane tytułem Mistera Budownictwa Wielkopolski Południowej.

Od ponad 10 lat SM „Dobrzec” nie podniosła zależnych od niej opłat, głównie dzięki stałemu zwiększaniu dochodów pozaczynszowych, które uzyskujemy dzięki dzierżawom terenu i wynajmie garaży, miejsc postojowych oraz sieci lokali użytkowych. Jest to efekt aktywnego zarządzania nieruchomościami i zasadnego ograniczania kosztów.

Działania SM „Dobrzec” cały czas zmierzają ku poprawie organizacji życia społecznego na osiedlu, w związku z tym prowadzona jest działalność społeczno-wychowawcza adresowana do każdego mieszkańca. Do wyboru jest szereg kółek zainteresowań, które pozwalają na integrację mieszkańców oraz aktywne i twórcze spędzenie czasu wolnego. Dla dzieci i młodzieży organizowane są letnie i zimowe półkolonie, które cieszą się zaufaniem rodziców i popularnością wśród uczestników. Na naszym terenie odbywa się także wiele imprez masowych, w tym Międzynarodowe Rozgrywki Koszykówki „Kaliski Streetball” oraz cykliczne festyny rodzinne.

Co miesiąc wydawana jest dla mieszkańców Spółdzielni gazetka „Notatnik Osiedla „Dobrzec”, która pełni funkcję informacyjną oraz swoistego rodzaju forum mieszkańców.

Spółdzielnia Mieszkaniowa „Dobrzec” jest także godnym zaufania partnerem dla inwestorów. Ostatnia kontrola lustracyjna nie stwierdziła nieprawidłowości w przygotowaniu realizacji i rozliczeniu inwestycji. We wszystkich badaniach związanych z finansami Spółdzielnia uzyskiwała dodatnie wyniki finansowe netto.
Według opinii niezależnych ekspertów znajdujemy się w gronie niekwestionowanych liderów rankingów w Polsce, czego dowodem są wielokrotnie przyznawane nagrody i wyróżnienia, takie jak: Mister Budownictwa czy pierwsze miejsca w ogólnopolskim Rankingu Spółdzielni Mieszkaniowych w kategorii Spółdzielnie Średnie Inwestujące.

Jesteśmy jedną z najlepszych spółdzielni w Polsce, rozwijamy się błyskawicznie, stale poszukujemy nowych terenów pod inwestycje mieszkalne i komercyjne. Warto także dodać, iż w naszym sąsiedztwie istnieje rozbudowana sieć nowoczesnych supermarketów oraz strefa gospodarcza „Dobrzec” - Zachód, kompleks terenów niezabudowanych przyległych do nowego odcinka drogi krajowej Nr 25 w miejscu budowanego węzła drogowego, który połączy DK 25 z drogą krajową Nr 12.

Według portalu budownictwa Budnet.pl, Spółdzielnia Mieszkaniowa „Dobrzec” jest przykładem właściwe zarządzaną spółdzielnią. Wiemy, jak wydawać pieniądze, abypoprawić komfort życia mieszkańców.